分譲賃貸のメリットとは？

分譲賃貸のメリットとは？

分譲賃貸とは、分譲マンションを購入した方が賃貸物件として貸し出している物件の事になります。
買った方が何らかの理由で住めなくなったり、最初から賃貸目的で購入したりなどのケースがあります。
分譲マンションを借りて住める最大のメリットは、基本的なグレードの高さになります。
一般的な賃貸物件ではありえないような、豪華なエントランスやしっかりとしたセキュリティー、高級なエレベーターなどが設置されている事もあります。
また、建物の構造がしっかりしていますので防音などの面でもメリットが大きくなります。
さらに、他の住人の質が非常に高くなります。
基本的に分譲マンションは購入した方が住んでいますので、長く住む事を考えて余計なトラブルを起こす方が少なくなります。
なので隣人トラブルも少なくなりますし、仮にあったとしても円満な解決がなされる事が多くなります。
なお通常の物件よりも家賃は割高になりますが、それを補うだけのメリットがあると言えます。

分譲賃貸のデメリットとは？

分譲賃貸は一般的なマンションを始めとした賃貸物件よりも設備や建物の構造面で優位な傾向を持っており、耐震環境や防音に特化しているところがほとんどなので、快適な生活を送りたい場合には適した選択肢となります。
しかし、全くデメリットが存在していないわけではないため、通常の賃貸物件との違いを把握した上で自身の生活スタイルに合っているところと契約するのが望ましいです。
まず、最も大きなデメリットとして毎月生じる家賃は通常の物件よりも高額となる点があげられ、建物及び部屋の構造から生活に必要な設備までしっかり整えられている分だけ支払いコストを要します。
貸し出し目的で購入している物件は問題ありませんが、借りる部屋がリロケーション物件に該当する場合に関しては、物件の持ち主自身が住めない期間に限って一時的に部屋を貸し出しているだけであり、戻ってきた際に強制退去させられてしまう部分も分譲賃貸のデメリットといえます。