リロケーション物件

リロケーション物件を賃貸する際には注意しましょう

一般的に転勤などで留守にしている間だけ貸し出されるという物件を、リロケーション物件といいます。
家の持ち主からみるとリロケーション物件は、使わない住居を貸し出して収入が得られるという点で優れていますし、実際に住んでくれるわけですから、建物管理や防犯面での不安もなくなります。
そして通常の賃貸借契約と異なり期限の定めがありますので、契約終了時には確実に立ち退いてもらえます。
しかし普通の賃貸借と比べて短期間ですので、その分賃料は安めに設定されていますし、途中で転勤等の予定を切り上げることになったとしても、入居者に立ち退いてもらうことは出来ません。
そして持ち主が帰ってくることが前提となりますので、貸す相手の審査には十分に注意が必要です。
ペットを飼うことを認めるかどうか、喫煙を認めるかどうか、丁寧に部屋の清掃などを行ってくれ近所とのトラブルも起こさないかなど、通常の賃貸物件以上に慎重に審査を行わないと、後々大きな問題になりかねません。

分譲賃貸はダブルで規約を守らなければなりません

分譲マンションの場合、住民同士の快適な居住環境を維持するために、共通のルールである管理規約が定められていることがあり、そのルールを守って生活をすることが求められます。
分譲賃貸の場合、その分譲マンションのルールの他、賃貸として契約上のルールを守らなければいけないため、ダブルで規約を守って生活をすることが求められることがあります。
通常そういった規約などのルールをしっかりと理解している人はあまり多くなく、知らず知らずのうちに同じ建物に住んでいる他の人に迷惑をかけてしまっていることがあるので、賃貸契約前にはしっかりと不動産会社を通じてルールの説明をしてもらったほうが良いでしょう。
特にファミリー層が住むマンションの場合、騒音などによって人に迷惑をかけてしまうと生活していくうえで、気まずい思いをしてしまうことになるので、ルールを理解しておくと良いでしょう。
ペットを飼っている人もペットの共用廊下でのルールなども定まっていることがあるので、きちんと理解が必要です。